Sur une parcelle de 2.868m², un bâtiment de bureaux et d'entrepôt idéalement situé dans le zoning Nord de Wavre (a coté de GSK). L'espace entrepôt fait 675m² et est équipé d'une dalle en béton poli, un chauffage au gaz par aérotherme, une hauteur libre de 5,7m, deux portes sectionnelles automatiques, un espace bureau/atelier et un grand lanterneau apportant une belle luminosité naturelle. A front de rue, sur deux étages, on retrouve 675m² de bureaux. La quasi totalité des surfaces est louée pour un montant mensuel de 12.021€ (2026). Le premier étage est déjà occupé par un locataire, offrant un revenu locatif directe. Les bureaux sont équipés de plusieurs sanitaires, d'un espace cuisine par étage, de lumière naturelle dans chaque espace grâce à de grands bandeaux vitrés tout le long du bâtiment, ... Quelques espace bureaux sont disponibles au rez-de-chaussée et peuvent facilement être réaménager afin de correspondre à divers besoins. L'ensemble du bâtiment est équipé de panneaux photovoltaiques, d'un chauffage au gaz, de différentes arrivées électrique et d'un système d'alarme. L'extérieur du bâtiment permet un espace de stockage à l'arrière et 17 places de parking dont 6 à l'avant. Contactez-nous afin de découvrir ce lieu exceptionnel : 010/23.87.07 ou par mail b-to-b@hendrix.be
Bureaux avec Entrepôts - spacieux et lumineux
Idéal pour les secteurs d'activités :
- multinationale de tout secteur
- Professions Libérales (avocats, notaires, architectes, ...)
- De l'habillement, Maisons de coutures, Designer de Mode
- Décorations & Ameublement
- Marque automobile
- ......
Localisation :
Sur une parcelle de 2.868m² située dans le zoning Wavre Nord - à côté de GSK.
Espaces :
Bureaux totalisant 675m² :
Rez-de-chaussée : 322m²
- Hall d'entrée
- Cuisine
- Sanitaires H/F
- Différents espaces cloisonés et pouvant être réaménager afin de correspondre à vos besoins
- Accès et gestion des accès pour chaque espace par badge
- Accès à l'entrepot
Premier étage : 353m² (Loué et occupé par un locataire)
- Accès par un escalier central
- Cuisine
- Sanitaires H/F
- Différents espaces cloisonés et pouvant être réaménager afin de correspondre à vos besoins
- Accès et gestion des accès pour chaque espace par badge
- Accès à l'entrepôt
Entrepôt totalisant 675m² :
- Dalle en béton poli
- 2 porte sectionnelles automatiques
- 1 porte accès homme
- Grand lanterneau apportant beaucoup de luminosité
- Acccès à des sanitaires et aux bureaux
- Chauffage par aérotherme (gaz)
Extérieurs :
- 17 places de parking
- Accès camion aux portes sectionnelles de l'entrepot
- Espace de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment
Technique :
- Panneaux photovoltaiques
- Système d'alarme
- Chauffage au gaz (chaudière à condensation gaz)
- Electricité triphasée (3x400)
Prix de vente : 1.750.000€
Revenu mensuel : 12.071€ (2026)
Plans, contrat de bail, ... disponibles sur demande.
Contactez-nous afin de découvrir cet espace : 010/23.87.07 ou par mail b-to-b@hendrix.be
